Exposé 17-001

VERKAUFT..Freistehendes ehemaliges Arztwohnhaus mit Garage und kleinem Garten im Stadtzentrum Idar.

  • Objekt-Nr:
    17-001
  • Objektart:
    Haus
  • Vermarktung:
    Kauf
  • Anschrift:
    55743 Idar-Oberstein (Idar)
  • Region:
    Deutschland / Obere Nahe, Hunsrück, Landkreis Birkenfeld

Details zum Inserat

Preise

  • Kaufpreis: 75.000,00 EUR
  • Mehrwertsteuer-Satz: 19
  • Preis verhandelbar: ja
  • Courtage / Provision: Die Maklercourtage von 4,76 % (inkl. 19 % MWSt.) ist verdient und vom Käufer fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
  • Courtage inkl. Mwst: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 256 m²
  • Anzahl Zimmer: 10
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Wohnzimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 6
  • Anzahl separater WCs: 5
  • Anzahl Balkons / Terrassen: 1
  • Grundstücksfläche: ca. 305 m²
  • Anzahl Gästezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Gesamtetagenzahl: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Holz, Marmor, Parkett, PVC, Teppich
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • Küche: Wohnküche
  • Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Zimmer: Abstellraum, Dachboden, Fahrradraum, Gäste-WC, Heizraum, Hobbyraum, Esszimmer / Speiseraum, Wasch-/ Trockenraum
  • barrierefrei: nein
  • Keller: ja
  • unterkellert: teilweise
  • Garten /-nutzung: ja
  • Wintergarten: nein
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Technik: Kabel- oder Satelliten-TV
  • Breitband-Zugang: ja
  • Verglasung: doppelt verglast, einfach verglast
  • Kamin (Anschluss): ja
  • Kamin (Art): offener Kamin
  • Fenster: Holz, Kunststoff
  • Rolladen: ja
  • Rolladen (Art): elektrisch, Holz, Kunststoff
  • Fensterladen: Holz, Stellladen
  • Türen (außen): Holz
  • Türen (innen): Glasfüllung, Holz

Umfeld

  • Gebiet: Stadtzentrum
  • nächste Stadt: Idar-Oberstein, Birkenfeld, Kirn, Bad Kreuznach, Trier, St. Wendel
  • Distanz zum Bus (in km): 0,3
  • Distanz zum Fernbahnhof (in km): 4
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) (in km): 4
  • Distanz zum Flughafen (in km): 36
  • Distanz zur Autobahn (in km): 24
  • Distanz zur Kindertagesstätte (in km): 0,6
  • Distanz zur Grundschule (in km): 1
  • Distanz zur Gesamtschule (in km): 1,4
  • Distanz zur Realschule (in km): 1,4
  • Distanz zum Gymnasium (in km): 1,3
  • Distanz zur Hochschule (in km): 1,4
  • Distanz zur Naherholung (in km): 1
  • Distanz zum Wandergebiet (in km): 1
  • Distanz zum Skigebiet (in km): 22
  • Distanz zu Sportanlagen (in km): 1,3

Zustandsangaben

  • Zustandsart: teilweise saniert
  • Alter: Altbau
  • Baujahr: 1938

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • Stand vom: 24.12.2016
  • Zugang zum Objekt ab: nach Absprache
  • verfügbar ab: nach Absprache
  • verfügbar ab: ab sofort
  • vermietet: ja
  • vermietet (in %): 35
  • Gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • als Ferienimmobilie geeignet: ja
  • Einliegerwohnung: ja
  • Räume veränderbar: ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: H
  • erstellt am: 06.06.2008
  • gültig bis: 05.06.2018
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert für Heizung (in kWh/(m²a)): 141
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein